Приёмка выполненных работ по капремонту: что должно быть сделано
На приёмке легко пропустить работы, без которых технология не выполнена.
Знакомая ситуация
- Скрытые работы Огрунтовку под наплавляемую кровлю или гидроиспытание после замены труб на приёмке уже не увидеть.
- Сроки приёмки В договоре бывает условие, что работы считаются принятыми, если заказчик молчит от одного до трёх дней.
- Объёмы на бумаге Объём в документах может быть больше того, что нужно по дефектной ведомости.
Что покажет расшифровка
- Обязательные работы Расшифровка отметит, если в смете нет технологически обязательных работ: огрунтовки, гидроиспытания, лесов на фасаде выше 2 этажа.
- Условия приёмки Если приложить договор, сервис отметит условия о молчаливой приёмке, порядок изменения сроков и соразмерность пеней.
- Объёмы и дубли Покажет объёмы против дефектной ведомости и работы, посчитанные дважды.
Как действовать
- Разберите смету заранее Загрузите смету, ведомость и договор до начала работ, чтобы знать, что принимать.
- Проверяйте скрытые работы вовремя Работы, которые потом закроются, принимайте по ходу, с актами на скрытые работы.
- Сверьте документы Перед подписанием приложите акт вместе со сметой, расшифровка покажет расхождения в объёмах и суммах.
Частые вопросы
Расшифровка заменяет выезд на объект?
Нет. Она работает с документами. Что сделано на самом деле, видно только на объекте и в исполнительной документации.
Можно ли показать расшифровку заказчику?
Да. Её можно показать заказчику, подрядчику или специалисту и приложить к обращению как рабочий материал.
Как долго хранится расшифровка?
30 дней, или до удаления кнопкой. Файлы смет удаляются сразу после обработки.
Ещё по теме
- Стройконтроль на капремонте дома начинается со сметы
- Ведомость объёмов и дефектная ведомость: сверка со сметой
- Акт КС-2 против сметы: с чем сверять закрытые объёмы
- Замена материалов по 44-ФЗ: что сверить в смете перед согласием
- ГОСТ и СП в спецификации: относятся ли они к этой работе
- Смета перед торгами: найдите то, что найдут участники
- Аудит закупки капремонта: с чего начать разбор сметы
- Технадзор при капремонте: что он мог пропустить в смете
- Задвоение объёмов: одна работа под разными названиями