Комплексная проверка сметы: задвоения и забытые работы за один проход

Задвоение завышает цену и вызывает вопросы контролёров, а забытая работа потом возвращается допсоглашением и спором о цене.

Найти задвоения в смете

Знакомая ситуация

Работа внутри нормы Разборка кровли стоит отдельной строкой, хотя уже входит в норму на смену покрытия.
Разные названия Одна и та же работа записана в разных разделах сметы под разными названиями.
Забытое обязательное Без гидроиспытания после замены труб или лесов на фасаде выше 2 этажа работу не выполнить, и подрядчик попросит доплату.

Что покажет расшифровка

Дубли Расшифровка покажет повторы работ и работы, которые уже входят в норму, и процитирует обе позиции.
Неучтённые материалы Отметит неучтённые материалы сверх нормы расхода больше чем на 5 %.
Обязательные работы Проверит, есть ли технологически обязательные работы: огрунтовка под наплавляемую кровлю, гидроиспытание, леса на фасаде.

Как действовать

Загрузите смету Приложите и дефектную ведомость, тогда проверятся и объёмы.
Разберите повторы По каждому дублю решите со сметчиком, ошибка это или отдельная работа, и зафиксируйте ответ.
Добавьте забытое Включите обязательные работы в смету до торгов, чтобы не оформлять их потом допсоглашением.

Частые вопросы

Как Пражарка понимает, что работа уже входит в норму?

Позиции с шифрами сверяются с нормами ФСНБ-2022. Если отдельная строка повторяет работу, которая уже есть в норме, расшифровка отметит это и процитирует обе позиции.

А если дубль сделан намеренно?

Расшифровка не оценивает умысел. Она показывает повтор, а решение, ошибка это или нет, остаётся за заказчиком и сметчиком.

Подходит ли для ТСЖ со спецсчётом?

Да. ТСЖ и управляющие организации, которые заказывают капремонт со спецсчёта, проверяют смету так же, как фонд.