Цена капремонта растёт допсоглашениями: откуда новые деньги
Сначала цена одна, потом появляются «дополнительные работы».
Знакомая ситуация
- Работы «вдруг» понадобились Технологически обязательную работу не заложили в смету, а потом оформили как дополнительную.
- Новая редакция сметы Смету переделали, и итог вырос. Без разбора непонятно, что именно добавили.
- Твёрдая цена на бумаге В договоре цена названа твёрдой, но детали условий видны только при внимательном чтении.
Что покажет расшифровка
- Проверка договора Сверим: цена равна смете с НДС, цена твёрдая, сроки меняются только допсоглашением.
- Пропуски в смете Отметим отсутствие обязательных работ, которые потом могут стать «дополнительными».
- Каждая редакция Загрузите новую редакцию сметы и получите её расшифровку. Сравнить итог и состав работ станет проще.
Как действовать
- Соберите документы Смету, договор и допсоглашения можно запросить в фонде капремонта.
- Загрузите обе редакции Сначала исходную смету, потом новую, чтобы видеть разницу.
- Задайте вопрос фонду Отправьте пояснительный запрос в фонд капремонта: почему выросла цена и что изменилось.
Частые вопросы
Может ли подрядчик просто поднять цену?
Цена контракта капремонта твёрдая, а изменения оформляются допсоглашением с заказчиком. Поэтому вопросы о росте стоимости задавайте фонду капремонта: он сторона договора.
Что проверяется в договоре?
Цена равна смете с НДС, цена твёрдая, аванс не более 30 %, гарантия не менее 5 лет, сроки меняются только допсоглашением, порядок приёмки и пени. Каждое замечание с цитатой.
Расшифровку можно показать соседям?
Да, кнопка «поделиться» отправит её во ВКонтакте, MAX или Одноклассники. Обсуждать рост цены проще, когда все видят одни и те же цитаты.
Ещё по теме
- Задвоение объёмов работ: одна работа в смете дважды
- Завышение объёмов работ: течёт в углу, а в смете вся крыша
- Замена материалов «на аналог»: что в смете мешает подменить дешёвым
- Подрядчик затягивает сроки: что говорят договор и смета
- Акт приёмки капремонта: проверьте работы до подписи
- Подрядчик получил деньги и ушёл с объекта: с чего начать
- Куда жаловаться на подрядчика: с фактами из сметы, а не на словах
- Жалоба на управляющую компанию в Калуге: начните со сметы
- Как проверить смету подрядчика, если вы не сметчик