Капремонта крыши добились: теперь проверьте смету

Кровля одна из самых крупных работ в капремонте дома, и строк в ней больше всего.

Проверить смету кровли

Знакомая ситуация

Разборка посчитана дважды При «смене покрытия» разборка старого уже входит в норму, а в смете она стоит ещё и отдельной строкой.
Не та технология Плоскую кровлю снимают до основания и делают новую стяжку, у скатной своя технология. Смета должна этому соответствовать.
Вопросы после приёмки Если в смете нет огрунтовки под наплавляемый материал, вопросы к качеству появятся уже после того, как работы приняли.

Что покажет расшифровка

Дубли по кровле Покажем разборку, которая уже входит в норму, и одну работу под разными названиями.
Обязательные работы Отметим, если нет огрунтовки под наплавляемую кровлю или других технологически обязательных работ.
Материалы и стандарты Проверим, к тем ли ГОСТам и СП привязаны материалы, и покажем неучтённые материалы сверх нормы расхода больше чем на 5 %.

Как действовать

Узнайте тип кровли Плоская или скатная и что записано в акте осмотра. От этого зависит, какие работы должны быть в смете.
Загрузите смету и акт Приложите акт осмотра или дефектную ведомость, тогда объёмы сверятся с реальной площадью повреждений.
Следите за слоями Во время работ сверяйте слои и материалы с расшифровкой, вопросы направляйте в фонд письменно.

Частые вопросы

Сервис оценит качество кровли?

Нет, качество на месте оценивают строительный контроль и комиссия при приёмке. Расшифровка покажет, что должно быть сделано по смете, и с этим проще проверять.

Где смотреть гарантию на кровлю?

В договоре подряда. Если договор приложен, расшифровка проверит, что гарантия не меньше 5 лет, как требует ПП РФ № 615 для регионального оператора.

Что если смета составлена по старой базе?

Позиции по ТЕР или ФЕР 2001 года попадут в замечания. Сверка идёт с ФСНБ-2022 и текущими ценами Калужской области.