Общественный контроль капремонта: начните со сметы дома

Совет дома может прийти на объект, но без понимания сметы спорить с подрядчиком трудно.

Проверить смету дома

Знакомая ситуация

Смета на сотню страниц Шифры ГЭСН, коэффициенты и итоги по разделам понятны только сметчику. Жители видят итоговую сумму, но не понимают, из чего она сложилась.
Нечем подкрепить вопрос На собрании звучит «нам кажется, дорого», а фонд ждёт конкретики: какая позиция, какой объём, какая цена.
Ремонт уже начался Подрядчик на объекте, сроки идут, а вопросы к смете так и не заданы. Чем позже их задать, тем сложнее что-то изменить.

Что покажет расшифровка

Пересказ простыми словами Что, где и в каком объёме собираются сделать, без шифров и коэффициентов. Этот пересказ можно показать соседям.
Сверка с ФСНБ-2022 Каждая позиция с шифром сверяется с государственной сметной базой: есть ли такой шифр, та ли единица измерения, похоже ли название на работу по норме.
Готовый запрос в фонд Вопросы по спорным позициям собраны в пояснительный запрос в фонд капремонта. Остаётся прочитать, поправить под себя и отправить.

Как действовать

Возьмите смету Её можно запросить у фонда или скачать из документов закупки в ЕИС. Подойдут PDF, Excel, Word, скан или фото.
Прочитайте разбор Через несколько минут будет готова расшифровка. Отметьте замечания, важные для вашего дома, а непонятное спросите у ИИ в чате.
Обсудите и отправьте запрос Поделитесь расшифровкой с соседями во ВКонтакте, MAX или Одноклассниках, согласуйте вопросы и направьте запрос в фонд.

Частые вопросы

Это официальная проверка?

Нет. Расшифровка носит ознакомительный характер и не заменяет экспертизу, сметчика или жилищную инспекцию. Но её можно показать специалисту и приложить к обращению как перечень вопросов.

Нужно ли называть себя?

Нет. Вход по анонимному ключу вида ПРЖ-7K4M-Q9TX-2HBD, без имени, телефона и почты. Файлы удаляются сразу после обработки.

Сколько это стоит?

Одна расшифровка сметы капремонта стоит 490 ₽. Если смет несколько, удобнее доступ на срок: от 690 ₽ за день до 11 990 ₽ за год. Цена фиксированная и не зависит от суммы сметы.