Тендер на ремонт кровли: что смета упустила между разборкой и стяжкой

Ремонт крыши часто самая большая часть капремонта, и ошибки в её смете стоят дорого.

Проверить смету кровли

Знакомая ситуация

Плоская кровля По технологии старые слои снимают до основания и делают новую стяжку. Если смета этого не учитывает, работа выпадает из цены.
Скатная кровля Другая технология и другие работы. Позиции от плоской кровли в такой смете выглядят странно и требуют вопросов.
Дубли в разборке Разборка кровли может уже входить в норму на смену покрытия, а в смете стоять ещё и отдельной строкой.

Что покажет расшифровка

Обязательные работы Расшифровка отметит, если нет огрунтовки под наплавляемую кровлю и других работ, без которых технология не выполняется.
Дубли по нормам Покажет работу, которая уже входит в норму, но посчитана отдельно, например разборку при смене покрытия.
Шифры и единицы Сверит позиции с ГЭСН и ГЭСНр из ФСНБ-2022: шифр есть ли в базе, совпадает ли единица и название работы.

Как действовать

Загрузите кровельную смету Приложите локальную смету на кровлю и, если есть, акт осмотра или дефектную ведомость.
Сверьте с технологией Посмотрите, учтены ли разборка, основание, стяжка, огрунтовка и примыкания для вашего типа кровли.
Спросите заказчика Отправьте вопросы по кровле в запросе на разъяснение, пока срок не прошёл.

Частые вопросы

Пражарка различает плоскую и скатную кровлю?

Расшифровка опирается на работы, которые указаны в смете, и на нормы по их шифрам. Если в смете смешаны работы разных технологий, это будет видно по названиям и шифрам.

Проверяются ли материалы кровли?

Да. Отмечается расход материалов сверх нормы больше чем на 5 % и цены выше текущих цен Калужской области больше чем на 15 %.

А ГОСТы на кровельные материалы?

Проверим, к тем ли ГОСТам и СП привязаны материалы и работы, и отметим материалы без нужных по технологии характеристик.