Договор на капремонт многоквартирного дома: сверка с ПП РФ № 615

Договор с региональным оператором подписывают быстро, а живут с его условиями весь гарантийный срок.

Проверить договор подряда

Знакомая ситуация

Аванс не по правилам Для регионального оператора аванс ограничен 30 %. Условие, которое расходится с этим, потом вызовет вопросы у контролёров.
Гарантия короче нормы Гарантийный срок должен быть не меньше 5 лет. Ошибка в договоре это риск для обеих сторон.
Условия по всему договору Нужные условия разбросаны по разделам и приложениям. Прочитать всё внимательно в день подписания трудно.

Что покажет расшифровка

Аванс и гарантия Проверим, что аванс не больше 30 %, а гарантия не меньше 5 лет, как требует ПП РФ № 615 для регионального оператора.
Цена и смета Сверим, что цена договора равна смете с НДС и записана как твёрдая.
Цитаты из договора Каждое замечание со ссылкой на место в договоре и цитатой, чтобы быстро найти условие и обсудить его.

Как действовать

Приложите договор Загрузите проект договора вместе со сметой из документации закупки.
Пройдите по замечаниям Аванс, гарантия, сроки, приёмка, пени: отметьте, что нужно уточнить.
Покажите юристу Расшифровку можно показать юристу, ему будет проще работать по готовому списку.

Частые вопросы

Для каких договоров действует ПП 615?

ПП РФ № 615 определяет, как региональный оператор привлекает подрядчиков на капремонт многоквартирных домов. Капремонт школ, спортзалов и других учреждений закупают по 44-ФЗ, и проверка аванса и гарантии по ПП 615 к нему не относится.

Это юридическая проверка договора?

Нет, это ознакомительный разбор, а не юридическое заключение. Он быстро показывает, на что обратить внимание, а решение принимаете вы вместе с юристом.

Сколько стоит?

Расшифровка сметы капремонта стоит 490 ₽, доступ на день стоит 690 ₽. Цена фиксированная и не зависит от суммы контракта.