Капремонт кровли многоквартирного дома: смета под технологию

Крыши дают главный объём капремонта, и ошибки там самые дорогие.

Проверить смету на кровлю

Знакомая ситуация

Плоская: всё до основания На плоской кровле снимают всё до основания и делают новую стяжку. Если стяжка или огрунтовка не заложены, это ваш убыток.
Скатная: другая технология У скатной кровли свой состав работ. Если шифр нормы не подходит к названию работы, вопросы будут у всех.
Разборка дважды Разборка кровли стоит отдельной строкой при «смене покрытия», хотя уже входит в норму. Такой дубль снимут при проверке.

Что покажет расшифровка

Обязательные работы Отметим, если под наплавляемую кровлю нет огрунтовки, и перескажем весь состав работ по кровле.
Шифры и дубли Сверим шифры с ФСНБ-2022: название работы должно совпадать с нормой. Отметим разборку, которая уже входит в норму, но стоит отдельной строкой.
Объёмы против ведомости Сверим площади с дефектной ведомостью: если ремонт нужен местами, а посчитан на всю площадь, это будет видно.

Как действовать

Загрузите смету на кровлю Приложите дефектную ведомость, если она есть.
Сверьте с технологией Пройдите по пересказу с прорабом: все ли слои и работы, которые требует технология, на месте.
Задайте вопросы Пояснительный запрос в фонд капремонта уже готов в расшифровке.

Частые вопросы

Подходит ли для кровли школы или спортзала?

Да, капремонт учреждений тоже можно проверить: сверка с ФСНБ-2022 работает для любой сметы капремонта с шифрами. Вопросы в этом случае адресуйте своему заказчику.

Пражарка знает технологию кровли?

Расшифровка проверяет смету по нормам и отмечает очевидные пропуски вроде огрунтовки под наплавляемую кровлю. Детальную технологию по слоям лучше сверить с прорабом или проектом.

Что если смета по старой базе?

Позиции по базе 2001 года (ТЕР, ФЕР) расшифровка отметит отдельно. Это повод уточнить у заказчика, по какой базе считали смету.