Работы, которых нет в смете: найдите их до оформления допработ
Технология требует огрунтовку, испытания или леса, а в смете их нет.
Знакомая ситуация
- Работа нужна, денег нет Без огрунтовки наплавляемую кровлю по технологии не положить, без гидроиспытания трубы не сдать. Если этих позиций нет, вы делаете их бесплатно.
- Леса не заложены Фасад выше второго этажа без лесов не сделать, а в смете только сама работа. Это заметная сумма, которую легко упустить.
- Поздно спорить После подписания контракта цена твёрдая. Забытую работу придётся оформлять допсоглашением, а это время и не гарантированный результат.
Что покажет расшифровка
- Список пропущенного Расшифровка отметит отсутствие технологически обязательных работ: огрунтовки под наплавляемую кровлю, гидроиспытания после замены труб, лесов на фасаде выше 2 этажа.
- Пересказ объёма работ Простыми словами: что, где и в каком объёме собираются сделать. Сразу видно, какой этап выпал из цепочки.
- Текущий ремонт внутри капремонта Отдельно покажем работы текущего ремонта, которые попали в смету капремонта. Такие позиции потом могут снять при проверке.
Как действовать
- Проверьте до подписи Загрузите смету закупки сразу после победы на торгах, пока контракт не подписан.
- Сверьте со своей технологией Пройдитесь по замечаниям вместе с прорабом: он скажет, без каких работ объект не сдать.
- Отправьте вопрос Используйте готовый пояснительный запрос из расшифровки, чтобы заказчик ответил письменно.
Частые вопросы
Какие обязательные работы проверяет Пражарка?
Расшифровка отмечает отсутствие огрунтовки под наплавляемую кровлю, гидроиспытания после замены труб и лесов на фасаде выше второго этажа. Остальное смотрите в пересказе объёма работ: там видна вся цепочка.
Что делать, если работа забыта, а контракт уже подписан?
Обсуждайте с заказчиком: менять объём и сроки можно только допсоглашением. Расшифровка поможет подготовиться к разговору, замечание с цитатой из сметы проще обосновать.
Можно проверить новую редакцию сметы?
Да, загрузите исправленную смету, и Пражарка разберёт её заново. Так видно, учли ли ваши замечания.
Ещё по теме
- Неучтённые затраты в смете: найдите их до подписи, а не на объекте
- Задвоение работ в смете: уберите его раньше, чем снимут на приёмке
- Сопоставьте объёмы сметы с ведомостью до выхода на объект
- Допсоглашение на увеличение цены: покажите, каких работ не было
- Договор на капремонт многоквартирного дома: сверка с ПП РФ № 615
- Приёмка работ по договору подряда: условия до подписи, а не на сдаче
- ГОСТ и СП в смете: материал по чужому стандарту заметьте до закупки
- Капремонт кровли многоквартирного дома: смета под технологию
- Смета по дефектной ведомости: дайте заказчику расшифровку